La ville de Nantes, selon le classement fait en 2015, est la troisième ville dans laquelle il faut investir. Simplement parce que les projets de rénovation drainent par an 15 000 résidents notamment les étudiants et autres. Si vous recherchez une ville dans laquelle investir de façon durable et rentable dnas le Pinel, la ville de Nantes est l’une de celles qui fera votre bonheur.
Les avantages qui découlent d’un investissement dans le Pinel à Nantes
La ville de Nantes dispose d’un fort potentiel exploitable. Voir http://www.maisonalouer.site pour plus d’infos. Avec le port de St-Nazaire et l’influence du développement de l’aviation dans le secteur, la ville nantaise est un terrain où l’investissement serait bénéfique. Vous pourrez trouver des établissements de renom tels que l’Atlantic Business School.
Cette école crée une vraie influence dans le secteur de l’informatique dans la région. Le sol nantais est également une ville où il existe beaucoup d’emploi. Ce qui attire de nombreux professionnels y compris des étudiants. Tout en n’oubliant pas de spécifier que cette ville est bien desservi grâce à son aéroport international et ses nombreuses routes. Ce qui fait de Nantes une destination pour les investissements et business immobiliers. L’ensemble des projets de construction de 5000 nouvelles maisons ont de quoi séduire les investisseurs pour la loi Pinel à Nantes.
Quels sont les conditions légales du dispositif Pinel à Nantes ?
Si vous voulez bénéficier d’une réduction sur impôt qui fait intervenir le dispositif Pinel, il va falloir que l’acquisition ou la construction du bien soit fait avant le 31 décembre 2021. En plus de ça, il existe d’autres conditions à vérifier pour que cela soit effectif.
D’abord, le plafond d’investissement est de 2 appartements par année. L’investissement ne doit pas dépasser 300000€ avec une limite de 5500€/m². Ensuite, la propriété acquise doit se placer dans un milieu éligible et établir par le dispositif de la loi Pinel. De plus la location de l’appartement doit s’effectuer sur une période minimum de 6,9 voire 12 ans.
Aussi, le respect strict de la limite de loyer en raison des plafonds faits dans le milieu dans lequel se situe l’investissement. En plus de ça, un logement doit être en harmonie avec les normes notamment énergétique et thermique BBBC 2005 ou RT 2012. Pour finir, le respect de la limite supérieure des avantages liés à la fiscalité doit être de 10000€ par an.
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